Let op deze 5 dingen bij de aankoop van een dakopbouw
Als we het hebben over een dakopbouw, dan praten we niet over een dakkapel of een nokverhoging. Nee, dan praten we over het plaatsen van een volledige extra verdieping op jouw woning. Dit levert niet alleen een hoop ruimte op, maar het geeft jouw huis ook een totaal ander uiterlijk. Ook zorgt de aankoop van een dakopbouw voor een prijsstijging van je huis. Overweeg je een dakopbouw? Dan heb je ongetwijfeld al gemerkt dat er veel mogelijkheden zijn. Wij helpen je graag verder.
De keuze is enorm: van dakopbouw met een schuin dak of een plat dak, tot aan prefab of ambachtelijk vervaardigd timmerwerk. Om te voorkomen dat je door de bomen het bos niet meer ziet, geven wij je uitleg over waar je zoal op moet letten.
1. Welk type dakopbouw past bij jouw woning?
Het type dakopbouw dat je kiest is veelal afhankelijk van jouw budget en het uiterlijk van je woning. Zo zijn er houten dakopbouwen, kunststof dakopbouwen, stenen dakopbouwen en zinken dakopbouwen. Je kunt je wellicht voorstellen dat een kunststof dakopbouw schitterend is op een nieuwbouwhuis, maar dat dit type in een monumentale woning wellicht zou misstaan.
Soms is de keuze makkelijk; een boerderij zal bijvoorbeeld prima geschikt zijn voor een houten of stenen dakopbouw. Echter, voor veel soorten woningen zijn er meerdere mogelijkheden. Het is allereerst natuurlijk belangrijk om naar de prijs te kijken, maar wij raden je tevens aan om jouw voorkeur qua stijl te ontdekken. Een dakopbouw is namelijk iets waar je jarenlang plezier van zal hebben en zorgt ook nog eens voor een stijging in de waarde van je woning. Hierdoor is het de investering meer dan waard. Houdt er bij de aankoop van een dakopbouw tevens rekening mee dat je de keuze hebt uit een plat of schuin dak.
2. Ga je voor het gemak van prefab of de ambachtelijke kwaliteit van maatwerk?
Een prefab dakopbouw is een dakopbouw die reeds gefabriceerd wordt aangeleverd. Dat wil zeggen dat hij al op de werkplaats wordt gebouwd, en niet pas op locatie. Het grote voordeel is dat je dakopbouw enorm snel kan worden geplaatst. Het nadeel is dat het natuurlijk geen maatwerk is! Een ambachtelijke dakopbouw die op locatie door vakmannen wordt getimmerd of gemetseld, is in dat opzicht de luxere keuze.
3. De afwerking: zelf doen of overlaten aan een specialist?
Als je handig bent en ervan houdt om te klussen, is het een prima optie om de dakopbouw casco te laten monteren. Dat wil zeggen dat er een water- en winddichte dakopbouw bij je wordt geplaatst die nog verder afgewerkt dient te worden. Naast de dekvloer en de trap is de afwerking je eigen verantwoordelijkheid. Als je van doe-het-zelven houdt, is dit financieel natuurlijk een aantrekkelijke optie.
In andere gevallen raden wij je aan te kiezen voor een standaard of luxe afgewerkte dakopbouw. Bij een luxe afwerking kun je bijvoorbeeld denken aan het plaatsen van ventilatieroosters, airco, zonneschermen, horren en rolluiken.
4. Welke vergunningen heb je nodig?
Als je een dakopbouw wilt laten plaatsen, is het belangrijk dat je daar een vergunning voor aanvraagt bij jouw gemeente. Dit kan online via het omgevingsloket. Hulp nodig? Wij maken graag de juiste bouwtekeningen en onderhouden ook het contact met de gemeente indien wenselijk.
5. Denk aan je buren
Wil je conflicten met jouw buren voorkomen? Laat hen dan weten van jouw verbouwplannen. Zo kunnen zij zich voorbereiden op de eventuele overlast die erbij kan komen kijken. Wellicht is het zelfs de moeite waard om te informeren of je buren toevallig ook verbouwplannen hebben. Hierdoor kan de mogelijkheid ontstaan om een deel van de kosten te delen bij bijvoorbeeld het plaatsen van een steiger.
Onze vakmannen helpen je graag verder
Wil je je vrijblijvend laten adviseren over de mogelijkheden van een dakopbouw? Of wil je vrijblijvend een offerte aanvragen? Neem dan gerust contact met ons op en wij helpen je graag verder.